Im Januar 2022 haben die Dachdeckerarbeiten begonnen und die ersten Abdichtungen für das Flachdach wurden aufgebracht.

Die Dachdeckerarbeiten beginnen

Nachdem der Rohbau fertig war, wurde es auf der Baustelle etwas ruhiger. Zwei wichtige Dinge standen an. Zum einen mussten die Fenster beauftragt werden und zum anderen mussten die Dachdeckerarbeiten beginnen, damit das Flachdach abgedichtet wird. Die Dachdeckerarbeiten wurden von unserem Architekten ausgeschrieben und vergeben.

Ursprünglich hatten wir Ende 2020 eine Kalkulation mit unserem Architekten aufgestellt, die zwar beim Rohbau noch aufging, aber bei den Folgegewerken hinten und vorne nicht mehr passte. Aufgrund der Weltmarktlage, Rohstoffknappheit und der Corona-Pandemie war es nicht nur schwierig überhaupt Material zu bekommen, sondern vor allem deutlich teurer als erwartet. Den ersten Schock bekamen wir, als unser Architekt uns die Angebote der Fensterbauer präsentierte. Schüco Alu-Fenster in DB703 sollten es werden. Von 7 angefragten Fensterbauern haben überhaupt nur 3 ein Angebot abegegeben. Ppreislich lagen da plötzlich gut 30% Mehrkosten gegenüber der ursprünglichen Kalkulation auf dem Tisch. Kurzfristig versuchten wir dann noch einen Plan B zu verfolgen, was aber auch misslang und so bleib uns nichts anderes übrig, als in den sauren Apfel der Mehrkosten zu beißen. Aufhören ist ja jetzt auch keine Option. 😉

Also wurden Ende Dezember 2021 die Fenster beauftragt und das Aufmaß erfolgte dann in der zweiten Januarwoche 2022. Nachdem alle technischen Details geklärt waren, wurden die Fenster Ende Januar 2022 bestellt und der Fensterbauer bereitete uns auf 3-4 Monate Lieferzeit vor. Da wir von anderen Bauherren aber auch schon von Lieferzeiten von bis zu 6 Monaten gehört haben, haben wir hier mit dem Schlimmsten gerechnet. Somit war jetzt erstmal Baustopp angesagt, denn bevor die Fenster nicht drin sind und das Haus nicht dicht ist, passiert beim Innenausbau gar nichts.

Einzig der Dachdecker konnte loslegen und das war auch dringend nötig, denn der regnerische Winter hat dafür gesorgt, dass an diversen Stellen im Haus reingeregnet hat. Unter anderem durch den Kamin, durch zwei Dachfenster und auch durch die Isolierung zwischen Haus und Außenküche und auch an der Garage. Glücklicherweise hat der Dachdecker gleich Anfang Januar losgelegt. Zunächst wurden die nassen Dachflächen getrocknet und anschließend mit Schweißbahnen abgedichtet.

Auch die Außenküche, die Garage und die Dachterrasse haben eine erste Schweißbahn bekommen.

Die Dachdecker waren erstmal nur für die erste Abdichtung da. Die weiteren Isolierarbeiten folgen in den kommenden Wochen und Monaten, denn so eine Flachdachabdichtung besteht ja auch aus mehreren Lagen.

Ansonsten war der Januar 2022 recht ruhig. Bis auf die Dachdeckerarbeiten ist am Bau nichts weiter passiert und auch in den kommenden Monaten dürfte es recht ruhig werden. Erst wenn die Fenster drin sind, wird es beim Innenausbau richtig losgehen.

Thorsten Brandenburg